多场高级别会议关注房地产，有一线城市再迈重要一步

近日，房地产行业频传利好，带动了地产股在25日和26日连续走强。截至26日收盘，大龙地产、京投发展、天保基建、上实发展涨停，万科、保利发展、招商蛇口等龙头普涨。

　　回看消息面，金融政策持续为房地产市场注入信心，深圳等一线城市仍在进行放松政策的探索。楼市的下一个“大招”，是否正在路上？

据中国人民银行官网，中国人民银行行长潘功胜25日出席中国发展高层论坛时指出，房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。

　　积极信号可以从多个方面理解。比如，从国家统计局3月18日发布的1-2月份房地产市场情况数据来看，房地产开发投资降幅自去年2月持续扩大以来首次收窄，被认为是边际改善的信号。市场表现看，贝壳研究院数据显示，2024年1-2月，中国重点50城二手房成交量持续向上修复，虽不及去年同期的高基数，但相比2022年同期增长28.5%。

　　此外，3月22日召开的国务院常务会议对房地产着墨颇多，强调房地产行业重要性的同时，明确要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求。

　　业内认为，本次国务院常务会议强调要“有效激发潜在需求”，各地需求端支持政策有望加速跟进。

　　今年全国两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹也强调，现在已经充分赋予了城市调控的自主权，城市政府就要扛起责任。要根据人口的情况，供需的情况以及保障的需求，编制好、实施好住房的发展规划，因城施策，优化房地产的政策，来稳定房地产市场。